Mi írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot?
Az eladó ingatlanok villamos biztonsági felülvizsgálatát a 40/2017. (XII. 4.) Nemzetgazdasági Minisztériumi rendelet 1. mellékletének (Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat) 1.6. e) ; 1.7. ; 1.8. pontjai írják elő. A felülvizsgálat az MSZ HD 60364-6 és az MSZ 10900 szabványok szerint történik.
Kinek a feladata a felülvizsgálat megrendelése?
A felülvizsgálat megrendelése az 1.8. pont szerint az üzemeltető, tehát az eladó, a tulajdonos (és nem a vásárló) kötelezettsége, kivéve, ha szerződésben e kötelezettséget más vállalta.
Mi a célja a felújítandó ingatlan felülvizsgálatnak?
A rendelet nem tesz különbséget a felújítandó és a lakhatásra alkalmas ingatlanok villamos biztonsági felülvizsgálata között. Az eladó által egyértelműen közölt tény alapján, miszerint az eladásra kínált ingatlan villamos rendszerének felújítása elkerülhetetlen, lehetőség van egy egyszerűsített felülvizsgálatra.
Ilyenkor egy szúrópróbaszerű szemrevételezés után, műszeres vizsgálat nélkül készül egy egyszerűsített minősítő irat, mely "NEM MEGFELELŐ"-nek minősíti az ingatlant, és javasolja a villamos berendezés teljes felújítását a következő használatba vétel előtt.
Ennek a vizsgálatnak természetesen az ára is jóval alacsonyabb, mint egy teljes és részletes műszeres felülvizsgálatnak.
Mikor nem szükséges a felülvizsgálat?
A 40/2017. NGM rendelet VMBSz mellékletének 1.13.2. f) pontja szerint lakóingatlanban lévő lakások esetében a felülvizsgálat elhagyható, ha rendelkezésre áll 6 évnél nem régebbi minősítő irat (és nem történt azóta az elektromos rendszeren átalakítás, javítás vagy rendkívüli esemény).
Mi a felülvizsgálat menete?
1: Időpontegyeztetés: Elérhetőségek
Műszeres mérés és szemrevételezés nélküli minősítésre nincs lehetőség!
2: A megbeszélt időpontban találkozó az ingatlanban, a megrendelőlap kitöltése. Az ezt követő egyszerűsített felülvizsgálat általában fél órát vesz igénybe. A felülvizsgálathoz szükség lesz a szabad bejárásra az ingatlan teljes területén, pincétől a kerten át a padlásig!
3: A felülvizsgálat napján a felülvizsgálati díjról szóló számlát e-mailben megkapod, melyet banki átutalással tudsz kiegyenlíteni (vagy a helyszínen készpénzben, a felülvizsgálat befejezésekor).
4: A számla kiegyenlítése után 1-2 nappal, sürgős esetben akár még aznap e-mailben és személyesen (vagy postai úton) is megkapod a minősítő iratot, a mérési jegyzőkönyvet, a számlát, és az esetleges további mellékleteket.
Mennyibe kerül a felülvizsgálat?
A felülvizsgálat egyedi árajánlat alapján készül!
